Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Appartamento al piano terra a Medolino – Munida, 45,64 m², con parcheggio e parte del giardino
In vendita è un appartamento al piano terra di un edificio più recente nel villaggio di Medulin – Munida, a soli 500 m dal mare e 1 km dalla spiaggia di sabbia di Bijeca.L'appartamento C1 ha una superficie totale di 45,64 m2 e si compone di:- corridoio (1,65 m2)- giardino (5,61 m2)- cucina, soggiorno e sala da pranzo (open space, 18,73 m2).
anno e si compone di un totale di sei appartamenti con una documentazione completa e ordinata.
L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche e aria condizionata, garantendo il comfort della vita quotidiana.La posizione è tranquilla e attraente, a pochi passi da negozi, scuole e asili – ideale per famiglie con bambini, ma anche come investimento per l'affitto turistico.Nota: l'acquisto tramite prestito non è possibile perché si tratta di una comproprietà di 1-2 con l'appartamento adiacente (C2) in vendita.
Possibilità di acquistare l'intero piano terra e ottenere due unità residenziali separate.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 000 €/m²

Mediana di annunci simili 4 146 €/m²

Differenza dalla mediana -3,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 951 €/m²–5 165 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 225 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

180 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

45 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

331633

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 180 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 45 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia