Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Butiková rezidencia v srdci Medulinu
Boutique rezidencia v srdci MedulinuNa vyvýšenej a tichej časti Medulinu, v blízkosti kostola a všetkej občianskej vybavenosti, je exkluzívny boutique projekt len dve moderné budovy s celkom šiestimi luxusnými apartmánmi.
Budova A sa nachádza vedľa lesa, kde nie je povolená žiadna ďalšia výstavba, ktorá poskytuje dlhodobé súkromie a zelenú oázu.
Veľká zastrešená terasa 35,85 m2 je ideálna pre vychutnanie vonku po celý rok. Dispozícia zahŕňa:-tri luxusné spálne-tri kúpeľne + hosť WC-priestorová obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom-krytá terasa s výhľadom do zelene.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 600 €/m²

Medián podobných ponúk 3 475 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 955 €/m²–3 728 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 469 000 € · 130 m² 3 608 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 495 000 € · 121 m² 4 091 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

125 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331311

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia