Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí so súkromnou záhradou – Medulin, Munida – 500 m od mora
Na predaj je byt na prízemí novšej budovy v osade Medulin Munida, ktorý sa nachádza 120 m od mora a 1 km od piesočnatej pláže Bijeca.Byt má obývaciu časť 56,99 m2 a skladá sa z: chodby a šatníka kúpeľňa dve spálne kuchyňa, obývacia izba a jedáleň (otvorený priestor) krytá terasa
rok, sa skladá z celkom šiestich bytov a má kompletnú, úhľadnú dokumentáciu.
Byt je vybavený elektrickými žalúziami a tromi klimatizáciami, ktoré poskytujú pohodlie a pohodlie každodenného života.Byt je zdobený minimálne a poskytuje budúcemu kupujúcemu možnosť usporiadania podľa vlastných želaní a potrieb.Lokalita je pokojná a atraktívna, v pešej vzdialenosti od obchodov, škôl a materských škôl ideálnych pre rodiny s deťmi, ale aj ako investícia do turistického prenájmu.Poznámka:
Je tu možnosť kúpy celého poschodia prízemia a získania dvoch samostatných bytových jednotiek.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 212 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 733 €/m²–4 625 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 324 000 € · 75 m² 4 320 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 245 000 € · 75 m² 3 267 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 350 000 € · 76 m² 4 605 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

75 m²

Veľkosť pozemku

120 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330880

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia