Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 300 000 € 4 000 €/m²

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit privatem Garten – Medulin, Munida – 500 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes im Dorf Medulin Munida, 500 m vom Meer und 1 km vom Sandstrand Bijeca entfernt.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 56,99 m2 und besteht aus: Flur und Ankleideraum Badezimmer23 zwei Schlafzimmer Küche, Wohnzimmer und Esszimmer (Open Space) überdachte Terrassen2 Wohneinheiten:
Es besteht aus insgesamt sechs Wohnungen und verfügt über eine vollständige, ordentliche Dokumentation.
Die Wohnung ist mit elektrischen Jalousien und drei Klimaanlagen ausgestattet und bietet Komfort und Bequemlichkeit des täglichen Lebens.Die Wohnung ist minimalistisch eingerichtet und bietet dem zukünftigen Kunden die Möglichkeit, nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu dekorieren.Die Lage ist ruhig und attraktiv, nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Schulen und Kindergärten. Ideal auch für eine Familie mit Kindern, aber auch als Investition für touristische Vermietung.
Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Etage des Erdgeschosses zu kaufen und zwei separate Wohneinheiten zu erwerben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 320 €/m²

Abweichung vom Median -7,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 814 €/m²–4 737 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 300 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 75 m²
Grundstück: 120 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 330880

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m² · Grundstück: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.