Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Premantura, dvojizbový apartmán so záhradnou terasou #na predaj
Na predaj je byt 64 m2, ktorý sa nachádza na prízemí budovy, v atraktívnej časti Premantura.
Tento funkčný apartmán 2.5 (2S+DB) ponúka príjemný pobyt v pokojnom prostredí v blízkosti prírodného parku Kamenjak.
Byt sa skladá z 51m2 čistej úžitkovej plochy bytu, záhradnej terasy 41 m2 a krytého parkovacieho miesta 12.5 m2.
Je navrhnutý tak, aby mal dve spálne a obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, chodbu, kúpeľňu a dvor.
Záhradná terasa je pokrytá pohyblivou markízou a môže byť v prípade potreby otvorená a zatvorená.
K dispozícii je tiež záhradný domček na ukladanie vecí a nástrojov a je tu vonkajšia sprcha, ktorá je praktická v letných mesiacoch.
Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa, čím vytvára veľmi slnečnú a jasnú atmosféru.
Zvláštnou výhodou tohto bytu je záhradná terasa 41 m2, ktorá je napísaná v katastri nehnuteľností, ideálna pre relaxáciu a vychutnávanie vonku, ako aj kryté parkovisko, ktoré ďalej prispieva k pohodliu každodenného života.
Poloha v Premantura poskytuje rýchly prístup k prírodným krásam a všetkým potrebným komfortom.
Blízkosť prírody ďalej zdôrazňuje atraktívnosť tohto bytu pre všetkých, ktorí si cenia pokoj a kvalitu života.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 524 €/m²

Medián podobných ponúk 3 905 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 903 €/m²–4 121 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 275 000 € · 64 m² 4 297 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 179 000 € · 62 m² 2 887 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330633

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 524 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia