Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 4 524 €/m²

Objektbeschreibung

Premantura, 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine 64 m2 große Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes im attraktiven Teil von Premantura.
Diese funktionale 2,5-Zimmer-Wohnung (2S + DB) bietet einen angenehmen Aufenthalt in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Naturparks Kamenjak.
Die Wohnung besteht aus 51m2 Nettonutzfläche, 41 m2 Gartenterrasse und 12,5 m2 überdachtem Parkplatz.
Es ist so konzipiert, dass es zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Bad und Hof hat.
Die Gartenterrasse ist mit einer beweglichen Markise bedeckt und kann auf Wunsch geöffnet und geschlossen werden.
Es gibt auch ein Gartenhaus zum Aufbewahren von Dingen und Werkzeugen, und es gibt eine Außendusche, die in den Sommermonaten praktisch ist.
Die Ausrichtung nach Süden sorgt tagsüber für viel natürliches Licht und schafft eine sehr sonnige und helle Atmosphäre.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Gartenterrasse von 41 m2, die in den Grundbüchern geschrieben ist, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien, sowie ein überdachter Parkplatz, der zusätzlich zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens beiträgt.
Die Lage in Premantura ermöglicht einen schnellen Zugang zu Naturschönheiten und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Nähe zur Natur unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnung für alle, die Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 524 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 905 €/m²
Abweichung vom Median +15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 083 €/m²–4 172 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
330633

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 4 524 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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