À vendre · Medulin · Istarska
Appartement deux chambres avec terrasse et jardin à Premantura #à vendre
À vendre, un appartement de 64 m2, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, dans une partie attrayante de Premantura.
Cet appartement fonctionnel 2.5-pièces (2S+DB) offre un séjour agréable dans un environnement calme près du parc naturel de Kamenjak.
L'appartement comprend 51m2 de surface nette utilisable, une terrasse jardin de 41 m2 et une place de parking couverte de 12.5 m2.
Il est conçu avec deux chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, un couloir, une salle de bain et une cour.
La terrasse jardin est couverte d'un auvent mobile et peut être ouverte ou fermée selon le désir.
Il y a également une petite maison de jardin pour le stockage d'objets et d'outils, ainsi qu'une douche extérieure pratique pendant les mois d'été.
L'orientation sud assure une abondante lumière naturelle durant la journée, créant une atmosphère très ensoleillée et lumineuse.
Un avantage particulier de cet appartement est la terrasse jardin de 41 m2 inscrite au registre foncier, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur, ainsi qu'un parking couvert qui contribue davantage à la commodité du quotidien.
L'emplacement à Premantura offre un accès rapide à la beauté naturelle et à toutes les commodités nécessaires.
La proximité de la nature renforce encore l'attrait de cet appartement pour tous ceux qui apprécient la paix et la qualité de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 524 €/m²
Surface habitable: 63 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia