Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, 2-izbový apartmán s obývačkou a balkónom, blízko mora, #na predaj
Byt na predaj v tichej lokalite Medulin.
Je to len 500 metrov od centra mesta Medulin, zatiaľ čo pláže sú 15 minút chôdze od hotela.
Byt sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu.
Priestor bytu je 46.09 m2, a skladá sa z predsiene, obývacej izby a kuchyne prepojenej v "otvorenom priestore", dvoch spální, kúpeľne a balkóna.
Byt je vybavený PVC tesárstvo.
Reguláciu tepla zabezpečuje klimatizačná jednotka.
Podlahy sú obložené keramikou a laminátom.
Je na predaj zariadený.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne zariadenia a bohatá gastronomická ponuka, ktorá z neho robí zaujímavú investíciu ako rekreačná nehnuteľnosť.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 130 €/m²

Medián podobných ponúk 4 134 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 805 €/m²–4 968 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 213 720 € · 49 m² 4 362 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 155 000 € · 45 m² 3 444 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

46 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

326209

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 130 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia