Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Banjole - na predaj
Ponúkame dvojpodlažný byt v Banjole.
Byt sa nachádza na prvom poschodí viacbytového domu.
Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou, z ktorej môžete vystúpiť na terasu, a priestrannej kúpeľne na prvom poschodí.
V podkroví je priestranná spálňa a menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom.
Veľkou výhodou bytu je, že má veľa svetla, nachádza sa v pokojnej časti obce a má priestrannú garáž.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 317 €/m²

Medián podobných ponúk 4 345 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 933 €/m²–5 134 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 315 000 € · 59 m² 5 339 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 326 513 € · 63 m² 5 183 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 245 000 € · 57 m² 4 298 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Podobnosť 92 % Medulin 343 029 € · 65 m² 5 277 €/m² Podobnosť 92 % Medulin 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 92 % Medulin 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

60 m²

Izby

1

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

325227

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 317 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia