Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin (Banjole) - apartmán blízko mora so záhradou! Čiastočný výhľad na more - povolenie na užívanie!
Istria, MEDULIN (Banjole) Apartmán pri mori so záhradou!
Čiastočný výhľad na more - UŽÍVATE POVOLENIE!V ponuke DUX nehnuteľností len 200 metrov od mora je na predaj byt so záhradou v krásnej lokalite.Budova sa nachádza v oáze zelene obklopenej len rodinných domov, ktorý je vzácny na trhu!Dotyčný byt ponúka 63.06 m2 obytného vnútorného priestoru + 89.17m2 záhrady a podľa koeficientu obývacej izby.
Vedľa bytu je parkovacie miesto vlastnené.
VYBAVENIE: Vonkajšie tesárstvo - PVC s trojvrstvovým sklom a hliníkovými žalúziami na elektrických fasádach - na podlahe s hrúbkou 12 cm, na prízemí 8 cm plus kameň Travertino biancococooling a kúrenie - Klimatizácia Mitsubishi a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s elektrinou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 079 €/m²

Medián podobných ponúk 3 903 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 138 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 245 900 € · 63 m² 3 903 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 225 000 € · 63 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 168 000 € · 62 m² 2 710 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 273 000 € · 62 m² 4 403 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 231 900 € · 62 m² 3 740 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

257 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

89 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324014

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 257 000 € · Cena za m²: 4 079 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia