Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 257 000 € 4 079 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin (Banjole) – Ferienwohnung in Meeresnähe mit Garten! Teilweiser Meerblick – Nutzungsgenehmigung erforderlich!
ISTRIEN, MEDULIN (Banjole) Ferienwohnung am Meer mit Garten!
Teilweise Meerblick-Nutzgenehmigung!Im Angebot von DUX-Immobilien nur 200 Meter vom Meer entfernt wird eine Wohnung mit Garten in einer wunderschönen Lage verkauft.Das Gebäude befindet sich in einer grünen Oase, umgeben von Einfamilienhäusern, was eine Seltenheit auf dem Markt ist!Die Wohnung bietet 63,06 m2 Wohnfläche + 89,17 m2 Wohnfläche und hat einen Wohnbereich von 6,51 m2.
Neben der Wohnung kommt auch ein Parkplatz im Besitz.MÖGLICHKEITEN WOHNUNGEN: Außentischlerei - PVC mit dreischichtigem Glas und Alu-Rollläden auf elektromotorischen Fassadenplattenabzug!Demit auf der ersten Etage mit einer Dicke von 12 cm, im Erdgeschoss 8 cm plus 2 cm Stein Travertino keramikKühlung und Heizung - Mitsubishi Klimaanlage und Fußbodenheizung auf allen Räumen WIMO

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 079 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 794 €/m²

Abweichung vom Median +7,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 61.

Der Preis pro m² liegt über dem von 61 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 951 €/m²–4 426 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 257 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 63 m²
Grundstück: 89 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 324014

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 257 000 € · Preis pro m²: 4 079 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m² · Grundstück: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.