Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin (Banjole) - krásny komfortný nový apartmán so záhradou blízko mora (pešia vzdialenosť)! Kolaudácia!
Istria, MEDULIN (Banjole) - Krásny komfortný nový byt so záhradou v blízkosti mora (walking distance)!
POVOLENIE NA ŽIADOS!
V ponuke nehnuteľností DUX, len 200 metrov od mora, je byt so záhradou v krásnej lokalite.
Budova sa nachádza v oáze zelene obklopenej len rodinnými domami, čo je na trhu zriedkavé!Príslušný byt ponúka 64.26 m2 obytného vnútorného priestoru + 96.32 m2 záhrady alebo podľa koeficientu 9,63m2.Byt sa skladá z obývacej izby s krásnou záhradou, spálne, kúpeľne.
Vedľa bytu je parkovacie miesto vlastnené.Visualizácie, ktoré sú viditeľné na inzeráte, sú vyrobené podľa požiadaviek bytu, takže môžete okamžite vidieť, ako môže byť usporiadaný skutočný byt a je tu možnosť spojenia so štúdiom, ktoré sa zaoberá vybavením interiéru za samotnými vizualizáciami!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 121 €/m²

Medián podobných ponúk 3 571 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 928 €/m²–4 172 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 272 000 € · 66 m² 4 121 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 265 000 € · 69 m² 3 841 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 257 000 € · 63 m² 4 079 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 245 900 € · 63 m² 3 903 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 225 000 € · 63 m² 3 571 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 202 000 € · 69 m² 2 928 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

272 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

66 m²

Veľkosť pozemku

96 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322579

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 000 € · Cena za m²: 4 121 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m² · Veľkosť pozemku: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia