Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Istrie, Medulin (Banjole) - Bel appartement neuf et confortable avec jardin, à deux pas de la mer (accessible à pied) ! Permis d'occupation !
ISTRIA, MEDULIN (Banjole) - Bel appartement neuf, confortable et beau avec jardin près de la mer (à distance de marche)!
PERMIS DE CONSTRUCTION!
Dans l'offre immobilière DUX, à seulement 200 mètres de la mer, se trouve un appartement avec jardin dans un bel emplacement.
Le bâtiment est situé dans une oasis de verdure entourée uniquement de maisons familiales, ce qui est rare sur le marché!L'appartement en question offre 64.26 m2 d'espace intérieur résidentiel + 96.32 m2 de jardin ou selon le coefficient 9,63m2.L'appartement se compose d'un salon avec un beau jardin, d'une chambre, d'une salle de bain.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking privée.Visualisations qui sont visibles dans l'annonce sont réalisées selon les exigences de l'appartement, vous permettant de voir immédiatement comment le vrai appartement peut être aménagé et il est possible de se connecter avec le studio qui s'occupe de l'aménagement intérieur derrière les visualisations elles‑mêmes!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 272 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 322579
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 272 000 € · Prix au m²: 4 121 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 96 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
