Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, novostavba, 2 spálne + obývačka, terasa
Ponúkame skvelý byt v novej budove od 2025.
rok v Medulin!Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom priestore, chodba, dve spálne a kúpeľňu.Z obývacej izby je terasa 7m2.Byt je vybavený PVC stolárstvo a klimatizáciou, a predáva sa polo-zariadený, s plne vybavenou kúpeľňou.
Vedľa bytu sa nachádza vonkajšie parkovacie miesto.
Objekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí, približne 800m od mora, a je ideálny pre bývanie alebo investície.
Možnosť nákupu iba v hotovosti!Vážení zákazníci, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 790 €/m²

Medián podobných ponúk 4 185 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 723 €/m²–4 926 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

173 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321583

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 173 000 € · Cena za m²: 2 790 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia