Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Krásny trojizbový apartmán v Meduline! Útulná nehnuteľnosť!
Priestranný a svetlý apartmán na predaj v Meduline s celkovou rozlohou 54,16 m2, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu. Koncepcia apartmánu: vstupná hala, dve spálne, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s prístupom na balkón. Apartmán sa nachádza v tichej časti Medulinu. Apartmán sa nachádza v blízkosti všetkých služieb, nákupných centier, škôl a v sezóne sa netreba dostávať do dopravných zápch, pretože je blízko výjazdu na hlavnú cestu smerom na Pulu. K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto. Budova, v ktorej sa apartmán nachádza, bola postavená v roku 2001. Apartmán je napojený na kanalizáciu. Cesta na pláž Mukalba trvá len 5 minút. Budova má povolenie na užívanie, apartmán je v bytovom dome, vlastníctvo je v poriadku! Jedinečná príležitosť na trhu, nenechajte si ujsť kontaktovanie a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kupujúci platí províziu agentúre zo sumy uvedenej v inzeráte alebo z dosiahnutej kúpnej ceny v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry. Výška provízie zahŕňa náklady na vypracovanie zmluvy o zálohe, predbežnej zmluvy, zmluvy, právne poradenstvo, registráciu, prenos meradla, právne služby a prípravu vyššie uvedených právnych úkonov hradí výlučne agentúra zo sumy provízie. Ak máte vlastného právnika, provízia agentúry sa znižuje.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 722 €/m²

Medián podobných ponúk 4 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 499 €/m²–4 907 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 247 000 € · 54 m² 4 574 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 206 185 € · 55 m² 3 749 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

201 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319110

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 201 000 € · Cena za m²: 3 722 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia