Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Trojizbový, Balkón, Premantura, Medulin, Istria
Ponúkame na predaj trojizbový byt 55,4 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novostavby od spoločnosti 2025.
rok v atraktívnej časti Medulinu, Premantura.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť žiť v pokojnej lokalite pri mori, s dôrazom na blízkosť prírody.
Byt sa skladá z dvoch spální, otvorenej kuchyne a jedálne s obývacou izbou, kúpeľňou a krytou terasou.
Orientácia bytu je severná, čo poskytuje príjemné osvetlenie počas dňa a terasa ďalej prispieva k pocitu priestrannosti a spojenia s vonkajším priestorom.
Vykurovanie je zabezpečené podlahovým vykurovaním na elektrinu a klimatizáciou v každej izbe, čo umožňuje pohodlnú teplotu po celý rok.
V rámci objektu je k dispozícii jedno parkovacie miesto, ktoré ďalej uľahčuje každodenný život.
Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej pokojná poloha v meste Premantura, ktorá je známa svojou zachovalou prírodou, v blízkosti mora.
Byt je vhodný najmä pre milovníkov prírody a pokojného životného štýlu, s možnosťou chovu domácich miláčikov.
Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.
Táto nehnuteľnosť ponúka kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Medulinu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 364 €/m²

Medián podobných ponúk 4 106 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 580 €/m²–4 727 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 193 725 € · 56 m² 3 459 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 283 400 € · 56 m² 5 061 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 165 000 € · 55 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #317432 Plocha: 55 m² Izby: 3 Táto varianta 295 000 €
• Apartmán · #317430 Plocha: 55 m² Izby: 3 430 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

317432

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 5 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia