Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Balkon, Premantura, Medulin, Istra
Prodajemo trosobni stan površine 55,4 m2, smješten na prvom katu novogradnje iz 2025. godine u atraktivnom dijelu Medulina, Premantura. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život na mirnoj lokaciji uz more, s naglaskom na blizinu prirode. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, otvorene kuhinje i blagovaone sa dvnevnim borakvom, kupaonom i natkrivenom terasom. Orijentacija stana je sjever, što pruža ugodnu osvijetljenost tijekom dana, a terasa dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i povezanosti s vanjskim prostorom. Grijanje je osigurano putem podnog grijanja na struju i klima uređaja u svakoj prostoriji, što omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. U okviru nekretnine na raspolaganju jedno parkirno mjesto, što dodatno olakšava svakodnevni život. Prednost ove nekretnine je njezina mirna lokacija u Premanturi, poznatoj po očuvanoj prirodi, blizini mora. Stan je posebno pogodan za ljubitelje prirode i mirnog načina života, uz mogućnost držanja kućnih ljubimaca. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina nudi kvalitetan život u jednom od najpoželjnijih dijelova Medulina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 364 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 117 €/m²

Razlika od medijana +30,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 711 €/m²–4 463 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Sličnost 98 % Medulin 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Sličnost 98 % Medulin 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Sličnost 98 % Medulin 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Sličnost 98 % Medulin 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 96 % Medulin 165 000 € · 55 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 % Medulin 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Sličnost 95 % Medulin 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #317432 Površina: 55 m² Sobe: 3 Ova varijanta 295 000 €
• Stan · #317430 Površina: 55 m² Sobe: 3 430 000 €

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

55 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

317432

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 5 364 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia