Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin - apartmán so záhradou blízko mora
ISTRIA, MEDULIN - Apartmán so záhradou v blízkosti moraNajjužnejším bodom Istrijského polostrova je pobrežný klenot - mesto Medulin, jeden z najznámejších predstaviteľov istrijského cestovného ruchu.
Je centrom populárnej Medulinskej riviéry, postavenej na pozostatkoch prehistorických sídiel, ktoré zahŕňajú okolité veľmi atraktívne miesta; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša a Banjole.
Táto oblasť sa môže pochváliť Medulin súostrovie s 11 neobývaných ostrovov a ostrovčekov.Celá idylická oblasť predstavuje výnimočnú, významne zachovalé okolitú hodnotu.
Táto ideálna kombinácia prírody a histórie už stáročia nestráca svoj lesk.
Dôvodom je mierne stredomorské podnebie, impozantný park prírody, archeologické lokality, magické výhľady, piesočné a biele kamienkové pláže v rezidenčnej štvrti.
K dispozícii sú dva rezidenčné byty na predaj v blízkosti mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 513 €/m²

Medián podobných ponúk 3 804 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 451 €/m²–4 286 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 245 900 € · 70 m² 3 513 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 349 000 € · 71 m² 4 915 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnosť 97 % Medulin 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnosť 97 % Medulin 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnosť 97 % Medulin 307 500 € · 72 m² 4 271 €/m² Podobnosť 97 % Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 311 500 € · 73 m² 4 267 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #314111 Plocha: 70 m² Izby: 3 Táto varianta 245 900 €
• Apartmán · #314113 Plocha: 70 m² Izby: 3 245 900 €
• Apartmán · #314114 Plocha: 72 m² Izby: 3 245 900 €
• Apartmán · #314112 Plocha: 72 m² Izby: 3 245 900 €

Doplňujúce informácie

Cena

245 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314111

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 900 € · Cena za m²: 3 513 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia