Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin - apartmán so záhradou blízko pláže
ISTRIA, MEDULIN - Apartmán so záhradou v blízkosti plážeNajjužnejším bodom Istrijského polostrova je pobrežný klenot - mesto Medulin, jeden z najznámejších predstaviteľov istrijského cestovného ruchu.
Je centrom populárnej Medulinskej riviéry, postavenej na pozostatkoch prehistorických sídiel, ktoré zahŕňajú okolité veľmi atraktívne miesta; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša a Banjole.
Táto oblasť sa môže pochváliť Medulin súostrovie s 11 neobývaných ostrovov a ostrovčekov.Celá idylická oblasť predstavuje výnimočnú, významne zachovalé okolitú hodnotu.
Táto ideálna kombinácia prírody a histórie už stáročia nestráca svoj lesk.
Dôvodom je mierne stredomorské podnebie, impozantný park prírody, archeologické lokality, magické výhľady, piesočné a biele kamienkové pláže v rezidenčnej štvrti.
K dispozícii sú dva rezidenčné byty na predaj v blízkosti pláže.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 513 €/m²

Medián podobných ponúk 3 841 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 269 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 245 900 € · 70 m² 3 513 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 349 000 € · 71 m² 4 915 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 207 000 € · 69 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 190 000 € · 68 m² 2 794 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 190 000 € · 68 m² 2 794 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #314113 Plocha: 70 m² Izby: 3 Táto varianta 245 900 €
• Apartmán · #314111 Plocha: 70 m² Izby: 3 245 900 €
• Apartmán · #314114 Plocha: 72 m² Izby: 3 245 900 €
• Apartmán · #314112 Plocha: 72 m² Izby: 3 245 900 €

Doplňujúce informácie

Cena

245 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314113

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 900 € · Cena za m²: 3 513 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia