Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Krásna novostavba v Meduline s povolením na užívanie!
Ponúkame krásny a slnečný byt s terasou a záhradou celkovej rozlohy 114,19 m2.Byt sa nachádza v obytnom dome na prízemí dvoch poschodí v pokojnej lokalite s dvoma parkovacími miestami.Byt je vybavený kvalitným nábytkom a je na predaj, skladajúci sa z predsiene, kuchyne, jedálne a obývacej izby s dvoma spálňami.
Vlastníctvo 1/1,Floated.Na uvedenú sumu z reklamy alebo na dosiahnutú kúpnu cenu, Kupujúci platí províziu agentúry v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.Výška provízie zahŕňa náklady na zloženie dohody capari, predzmluvné zmluvy, právne poradenstvo, registrácia, zmena meračov, právne služby a zloženie vyššie uvedených právnych aktov platených výhradne agentúrou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 719 €/m²

Medián podobných ponúk 3 604 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 272 €/m²–4 435 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 570 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

114 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312023

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 2 719 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia