Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 310 000 € 2 719 €/m²

Objektbeschreibung

Wunderschönes neues Gebäude in Medulin mit Nutzungsgenehmigung!
Wir bieten eine schöne und sonnige Wohnung mit Terrasse und Garten mit einer Gesamtfläche von 114,19 m2.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss von insgesamt zwei Etagen in einer ruhigen Lage mit gesicherten zwei Parkplätzen.Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird auch verkauft.
Eigentum 1/1,Eigentum.Auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige bzw. auf den erreichten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.In der Höhe der Provision sind die Kosten für die Erstellung des Kapara-Vertrags, des Vorvertrages, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Buchführung, der Zählerumschaltung, der Anwaltsdienstleistungen und der Zusammensetzung der Provisionen ausschließlich aus den genannten Rechtsakten der Agentur enthalten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 719 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 604 €/m²

Abweichung vom Median -24,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 272 €/m²–4 435 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 310 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 312023

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 2 719 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.