Stan Medulin

Opis nekretnine

Prekrasana novogradnja u medulinu s uporabnom dozvolom!
U ponudi imamo prekrasan i osunčani stan s terasom i vrtom ukupne površine 114,19 m2.Stan se nalazi u stabenoj zgradi u prizemlju od ukupno dva kata na mirnoj lokaciji s osiguranim dva parkirna mjesta.Stan je opremljen kvalitetnim namještajem te se takav i prodaje,sastoji se od ulaznog hodnika,kuhinje,blagovaonice i dnevnog boravka open space s izlazom na natkrivenu terasu za druženje i opuštanje,tri spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu,ostave i dva spremišta.Nekretnina se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja na mirnoj lokaciji,odličan za život ili turistički najam. Vlasništvo 1/1,Etažirano.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 719 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 604 €/m²

Razlika od medijana -24,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 272 €/m²–4 435 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 570 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

114 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

312023

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 2 719 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia