Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Moderne zariadený apartmán s priestrannou strešnou terasou 1 km od mora
Na mieste v blízkosti mora a Medulin v novostavbe iba bytových jednotiek 3, byt je na predaj so strešnou terasou, pergolou a vírivkou sa nachádza na slnečnej strane pohodlne umiestnený pre relaxáciu a zábavu. Byt sa skladá z otvoreného priestoru obývacia izba, kuchyňa a jedáleň spojená s krytým balkónom, ktorý vedie na priestrannú strešnú terasu s bio-klímou
Byt má tiež 2 spálne a kúpeľňu.
Podlahové kúrenie je inštalované v celom byte s dodatočnou klimatizáciou pre vykurovanie / chladenie.
V cene bytu je parkovacie miesto vo dvore tejto intímnej budovy. Byt sa predáva kompletne zariadený a obývateľný s kompletným dokončením prác na jar 2026.
year.The znalci Medulin a jeho početné krásne pláže budú určite chcieť pozrieť na tento byt a vybrať si vlastný kútik pre odpočinok a potešenie v Istrii.Kontaktujte nás pre názory.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou dohodou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 227 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 885 €/m²–4 843 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 370 000 € · 80 m² 4 625 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 399 000 € · 80 m² 4 988 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 460 000 € · 78 m² 5 897 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 236 026 € · 82 m² 2 878 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

311613

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia