Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Appartement moderne meublé avec une spacieuse terrasse sur le toit à 1 km de la mer
Sur le site près de la mer et de Medulin, dans un nouveau bâtiment de seulement 3 unités résidentielles, un appartement est à vendre avec une terrasse sur le toit, une pergola et un jacuzzi situés du côté ensoleillé, confortablement positionnés pour la détente et le plaisir. L'appartement comprend un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger reliés à un balcon couvert qui mène à une spacieuse terrasse sur le toit avec un bioclimatique L'appartement comprend également 2 chambres et une salle de bain. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement avec une climatisation supplémentaire pour le chauffage/refroidissement. Le prix de l'appartement comprend une place de parking dans la cour de cet immeuble intime. L'appartement est vendu entièrement meublé et habitable avec l'achèvement complet des travaux au printemps 2026. année. Les connaisseurs de Medulin et de ses nombreuses belles plages voudront sûrement regarder cet appartement et choisir leur propre coin pour le repos et le plaisir en Istrie. Contactez-nous pour les visites. La visite du bien n'est possible qu'avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 227 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 885 €/m²–4 843 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311613

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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