Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Moderný penthouse apartmán s výhľadom na more
Ponúkame Penthouse byt so strešnou terasou a výhľadom na more na povrchu 61,13 m2 plne zariadený moderný dizajn a funkčné dispozície pre rodinný život alebo turistický prenájom.
Výhľad na more, klimatizácia a strešná terasa z neho robia jedinečnú oázu pohodlia a štýlu.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, otvorenej kuchyne, obývacej izby a jedálne, dvoch spální.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite a v blízkosti všetkého potrebného vybavenia na pár minút ľahko pešo na prvé pláže. Parkovacie miesto sa nachádza vedľa obytného domu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadený bez akejkoľvek ďalšej investície, vlastníctva 1/1,Podlaží.Na uvedenej sume z reklamy alebo na dosiahnutej kúpnej ceny platí kupujúci agentúru províziu podľa všeobecných obchodných podmienok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 197 €/m²

Medián podobných ponúk 4 185 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +48,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 656 €/m²–4 937 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 240 000 € · 64 m² 3 750 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

378 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

61 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309383

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 378 000 € · Cena za m²: 6 197 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia