Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Medulin, apartmán s 2 spálňami, 1 kúpeľňou, bazénom a veľkou záhradou
Byt sa nachádza na veľmi tichom a pokojnom mieste a je ideálny pre dovolenku, turizmus a prenájom, nachádza sa v prízemí v budove s 6 bytmi. Byt je priestranný a svetlý a ponúka dve izby s jednou kúpeľňou, klimatizáciu, bazén a veľkú záhradu. Ponúka tiež 2 parkovacie miesta. Byt je na predaj za 350,000 euros

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 224 €/m²

Medián podobných ponúk 3 513 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +48,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 121 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 272 000 € · 66 m² 4 121 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 272 000 € · 66 m² 4 121 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 97 % Medulin 265 000 € · 69 m² 3 841 €/m² Podobnosť 97 % Medulin 202 000 € · 69 m² 2 928 €/m² Podobnosť 97 % Medulin 207 000 € · 69 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

67 m²

Veľkosť pozemku

170 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

247464

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 224 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 170 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia