Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, stavba na výbornom mieste v blízkosti pláže!
Stavba menšieho objektu s niekoľkými apartmánmi v skvelej lokalite v Meduline. Dokončenie výstavby ešte tento rok. V prízemí je jeden apartmán so záhradou, má približne 40 m2, doplnkové parkovisko a záhradu o rozlohe približne 100 m2. Celková plocha približne 50 m2. Na prvom. a 2. poschode sú väčšie apartmány od 50 do 100 m2. Na druhom poschodí je tiež výhľad na more, garážové parkovisko je možné zakúpiť. Pláž je vzdialená len niekoľko minút pešo, ideálna lokalita pre dovolenku... Počiatočné ceny 3500 eur za m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 143 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 972 €/m²–4 829 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 236 600 € · 50 m² 4 732 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 173 000 € · 52 m² 3 327 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

202138

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia