Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, gradnja na odličnoj lokaciji blizu plaže!
Gradi se manja zgrada sa nekoliko apartmana na odličnoj lokaciji u Medulinu. Završetak gradnje u ovoj godini. U prizemlju se nalazi jedan stan sa vrtom, ima oko 40 m2, dodatni parking i vrt od oko 100 m2. Ukupno obračunskih cca 50 m2. Na 1. i 2. katu su veći stanovi od 50 - 100 m2. Drugi kat ima i pogled na more, može se kupiti i garažni parking. Do plaže je par minuta pješke, savršena lokacija za odmor... Početne cijene 3500 eura po m2.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 138 €/m²

Razlika od medijana -15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 000 €/m²–5 200 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Sličnost 98 % Medulin 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Sličnost 96 % Medulin 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Sličnost 96 % Medulin 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Sličnost 96 % Medulin 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Sličnost 96 % Medulin 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Sličnost 95 % Medulin 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Sličnost 95 % Medulin 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

50 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

202138

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia