Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Byt Medulin, 57m2
Medulin, byt 57 m2 v blízkosti mora, 2 spálne, terasa, záhrada
Ponúkame Vám byt v Meduline o rozlohe 57 m2 na prízemí bytového domu. Byt pozostáva z krytého vchodu/terasy (6,2 m2 zmenšená na 3,1 m2), obývacej izby s kuchyňou a jedálňou (17,79 m2), dvoch spální (14,85 m2 a 15,51 m2), kúpeľne (4,75 m2) a prislúcha domáca záhrada (cca 25m2). K dispozícii parkovacie miesto.
Byt je vybavený PVC stolármi, keramickými obkladmi, laminátom a klimatizáciou. Samostatné merače vody a elektriny. Mezonetový apartmán.
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti mora.
Vlastníctvo čisté 1/1, bez ťarchy.
Kontakt:
dekan
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 912 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 103 €/m²–4 574 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

17849

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 912 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia