Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, byt 81m2 prízemie so záhradou, NOVINKA!!, #predaj
Istria, Medulin, 81m2 byt je na predaj v prízemí menšej rezidenčnej budovy vo výstavbe. Byt pozostáva z vstupnej haly, šatne, dvoch spální, kuchyne, priestrannej obývačky s jedálňou, z ktorej je priamy výstup na veľkú terasu, dvoch kúpeľní a toalety. Byt má približne 80m2 záhradu a dve parkovacie miesta v prízemí budovy. NEW!! Vlastníctvo je čisté Nasťahovanie 06/2024 #sales Custom ID: S-660 Energy class: Under construction Contact: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní realitnej služby alebo záznamu o realitnej kontrole.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 210 €/m²

Medián podobných ponúk 3 960 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 430 €/m²–4 378 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 293 000 € · 81 m² 3 617 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 292 000 € · 85 m² 3 435 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 426 750 € · 85 m² 5 021 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

167725

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 210 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia