Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin! Byt na prvom poschodí v novostavbe!
Komfortný byt na predaj v novostavbe v Medulinu! Tento byt sa nachádza na prvom poschodí budovy s iba tromi obytnými jednotkami. Skladá sa z vstupnej haly, troch spální, z ktorých dve majú vlastné kryté balkóny, dvoch kúpeľní, kuchyne a jedálne s obývacou izbou, z ktorej je výstup na krytú terasu. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby časť bytu mohla byť oddelená a časť hostí alebo rodiny mohla nezávisle bývať v časti, ktorú možno definovať ako štúdiový byt pre dvoch. Byt má dve parkovacie miesta. Budova je postavená z kvalitných materiálov a je blízko všetkých potrebných zariadení, ako pre rodinu, tak aj pre investíciu na prenájom. Vzdialenosť od slávnych pláží v Medulinu je 2 km. Byt bude obývateľný v 05/2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 272 €/m²

Medián podobných ponúk 3 669 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 272 €/m²–4 584 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

363 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

111 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

154649

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 200 € · Cena za m²: 3 272 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia