Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Medolino! Appartamento al primo piano in palazzina di nuova costruzione!
In vendita appartamento confortevole in nuova costruzione a Medulin! Questo appartamento si trova al primo piano dell'edificio con sole tre unità abitative. È composto da ingresso, tre camere da letto di cui due con balconi coperti privati, due bagni, cucina e zona pranzo con soggiorno da cui si accede a una terrazza coperta. La pianta dell'appartamento è concepita in modo che una parte possa essere separata e la parte per gli ospiti o la famiglia possa soggiornare autonomamente in una zona che può essere definita come studio‑appartamento per due persone. All'appartamento sono assegnati due posti auto. L'edificio è costruito con materiali di alta qualità ed è vicino a tutti i servizi necessari sia per la famiglia che per un investimento a scopo di affitto. La distanza dalle note spiagge di Medulin è di 2 km. L'appartamento sarà abitabile a 05/2024.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 272 €/m²

Mediana di annunci simili 3 669 €/m²

Differenza dalla mediana -10,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 272 €/m²–4 584 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 555 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

363 200 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

111 m²

Camere

4

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

154649

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 363 200 € · Prezzo al m²: 3 272 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 111 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia