Apartmán Mareda

Popis nehnuteľnosti

Byt so záhradou a dvorom!!
Ponúkame zariadený byt s krásnou záhradnou plochou 55m2, plus záhradou 41m2. Dobrá poloha, vzdialenosť od mora 150m!! Byt pozostáva z obývacej izby 19m2, dvoch ďalších spální 5m2 a 6m2!! Loggia má 14m2, uzavretá posuvnými dverami s rolietovými žalúziami!! Byt má dve parkovacie miesta!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 618 €/m²

Medián podobných ponúk 4 409 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 913 €/m²–4 727 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mareda 226 600 € · 62 m² 3 655 €/m² Podobnosť 80 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 78 % Novigrad 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Podobnosť 78 % Novigrad 270 000 € · 55 m² 4 909 €/m² Podobnosť 77 % Novigrad 263 000 € · 52 m² 5 058 €/m² Podobnosť 74 % Novigrad 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobnosť 73 % Mareda 185 700 € · 48 m² 3 869 €/m² Podobnosť 72 % Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mareda

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

ID inzerátu

263191

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 618 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mareda

Mareda je obec v obci Novigrad-Cittanova, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 226

Zdroj: Wikipedia