Apartmán Marčana

Popis nehnuteľnosti

Duga Uvala – apartmán 33 m² s výhľadom na more
CASA BELLA z ponuky vyniká apartmánom o rozlohe 33 m² v Dlhej Útoči, len niekoľko minút chôdze od pláže. Umiestnený v 1. poschodí udržiavanej budovy, tento apartmán poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia, lokality a potenciálu pre turistický prenájom. Apartmán sa skladá z spálne, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne a balkóna s nádherným výhľadom na more. Apartmán je klimatizovaný a kuchyňa je kompletne vybavená potrebnými spotrebičmi a prvkami. Pri budove sa nachádza verejné parkovanie a pridanú hodnotu prináša terasa na slnenie a blízkosť mora – ideálne pre oddych alebo turistický prenájom. Lokácia je pokojná, ale zároveň dostatočne blízko Puly a všetkých dôležitých služieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investíciu: vďaka blízkosti pláže a výhľadu na more, zaručuje vynikajúcu obsadenosť v sezóne a stabilný príjem z turistického prenájmu. Príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú apartmán pri mori, pripravený na použitie a bez ďalších investícií. Pre všetky ďalšie informácie a prehliadku bytu nás neváhajte kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 909 €/m²

Medián podobných ponúk 3 351 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 182 €/m²–3 472 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 112 200 € · 33 m² 3 400 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 108 000 € · 33 m² 3 273 €/m² Podobnosť 100 % Marčana 150 500 € · 32 m² 4 703 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 148 000 € · 34 m² 4 353 €/m² Podobnosť 92 % Marčana 151 500 € · 32 m² 4 734 €/m² Podobnosť 90 % MARČANA 105 000 € · 33 m² 3 182 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Doplňujúce informácie

Cena

129 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Krnica

Župa

Istarska

PSČ

52208

Obytná plocha

33 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Rok výstavby

1990

ID inzerátu

361733

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 129 000 € · Cena za m²: 3 909 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia