Appartement Marčana

À vendre · Krnica · Istarska

2 Chambres 33 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 129 000 € 3 909 €/m²

Description du bien

Duga Uvala – appartement 33 m² avec vue sur la mer
CASA BELLA met en avant un appartement de 33 m² à Duga Uvala, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Situé au 1. er du bâtiment bien entretenu, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, d'emplacement et de potentiel de location touristique. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue magnifique sur la mer. L'appartement est climatisé et la cuisine est entièrement équipée des appareils et éléments nécessaires. Un parking public se trouve à côté de l'immeuble, et la terrasse pour bronzer ainsi que la proximité de la mer ajoutent une valeur supplémentaire – idéal pour les vacances ou la location touristique. L'emplacement est calme, tout en étant suffisamment proche de Pula et de toutes les commodités importantes. Ce bien représente un excellent investissement : grâce à la proximité de la plage et à la vue sur la mer, il garantit un taux d'occupation élevé en saison et des revenus stables grâce à la location touristique. Une opportunité pour tous ceux qui recherchent un appartement en bord de mer, prêt à être utilisé et sans investissements supplémentaires. Pour toute information supplémentaire et pour visiter l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 909 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 351 €/m²
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 182 €/m²–3 472 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Détails supplémentaires

Prix
129 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Marčana
District
Krnica
Comté
Istarska
Code postal
52208
Surface habitable
33 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
Année de construction
1990
ID de l’annonce
361733

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 129 000 € · Prix au m²: 3 909 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Marčana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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