Na predaj · Ližnjan · Istarska
Istria, Ližnjan - byt 69m2 na dlhodobý prenájom
Byt je k dispozícii od 15.
OKTBER 2026
Realitná kancelária Angelus d.o.o.
agentúra pre dlhodobý prenájom ponúka na prenájom tento viacpodlažný byt v Ližnjan, iba 11 km od centra mesta Pula.
POLOHA:
Celoročný život v Ližnjane je ideálny pre všetkých, ktorí milujú prírodu a aktívny život.
Toto pokojné miesto obklopené zeleňou a morom poskytuje ideálne podmienky pre prechádzky, cykloturistiku, potápanie a surfovanie, ale aj pre relaxáciu v prírode.
Fanúšikovia outdoorových aktivít si môžu vychutnať čerstvý vzduch, krásne pláže a lesy, zatiaľ čo športoví nadšenci majú veľa príležitostí na každodennú rekreáciu.
Ližnjan je veľmi dobre spojený s Pulou, ktorá je vzdialená len niekoľko kilometrov.
Rýchle spojenie s mestom, hlavnými cestami a letiskom Pula uľahčuje cestovné a obchodné povinnosti a zároveň poskytuje ľahký prístup ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám a nákupným zariadeniam.
Táto kombinácia prírodného prostredia a aktívneho životného štýlu robí z Ližnjanu vynikajúce miesto pre celoročné bývanie ideálne miesto pre digitálnych nomádov, ktorí hľadajú trochu pokoja, zdravého životného štýlu, ale aj praktickosť mestského života v Pule.
POPIS:
Prenájom viacpodlažného bytu v pokojnom prostredí Ližnjan, v blízkosti mora a prírody
Prenajíma sa moderne zariadený viacpodlažný byt v budove nedávnej výstavby s vlastným parkovacím miestom.
69 m2 byt je ideálny pre páry alebo digitálnych nomádov, ktorí hľadajú pokojný život v prírodnom prostredí, ale s rýchlym prístupom k moru a do mesta.
V prízemí sa skladá z otvoreného priestoru - kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, kúpeľňa a skladovanie, a terasa s grilom a jedálenským stolom - ideálne miesto pre socializáciu a vychutnať slnečné dni.
Prvé poschodie je prístupné vnútorným schodiskom a pozostáva z chodby a schodiska, dvoch spální a väčšej kúpeľne 3 m2.
Druhé poschodie je veľká krytá terasa s výhľadom.
Ideálne pre rannú kávu, večernú relaxáciu alebo sledovanie západu slnka.
Vykurovanie je zabezpečené elektrinou prostredníctvom mramorových ohrievačov, čo umožňuje pohodlnú teplotu po celý rok.
K bytu na prenájom patrí aj parkovacie miesto pred budovou.
Tento byt je ideálny pre všetkých, ktorí chcú byť v blízkosti mora, v tichšom a menšom mieste, a zároveň majú všetky výhody mestského prostredia na dosah ruky - mesto Pula.
V prípade akýchkoľvek otázok a informácií alebo na zabezpečenie kontroly ubytovania nás kontaktujte ešte dnes a naše Všeobecné obchodné podmienky nájdete na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama..
_____________________________________
ENG:
Byt je k dispozícii od októbra 15, 2026.
Realitná kancelária Angelus d.o.o.
dlhodobý prenájom agentúra vám ponúka tento multi-store byt na prenájom v Ližnjan, len 11 km od centra mesta Pula.
POLOHA:
Celoročné bývanie v Ližnjane je ideálne pre každého, kto miluje prírodu a aktívny život.
Toto miesto je obklopené zeleňou a more ponúka ideálne podmienky pre prechádzky, cyklistiku, potápanie a surfovanie, ale aj pre relaxáciu v prírode.
Vonkajší nadšenci si tu môžu vychutnať čerstvý vzduch, krásne pláže a lesy, zatiaľ čo športoví nadšenci majú početné možnosti pre každodennú rekreáciu.
Ližnjan je veľmi dobre spojený s Pulou, ktorá je vzdialená len niekoľko kilometrov.
Rýchle spojenie s mestom, hlavnými cestami a letiskom Pula uľahčuje cestovné a obchodné povinnosti a zároveň poskytuje ľahký prístup ku kultúrnym atrakciám, reštauráciám a nákupným zariadeniam.
Táto kombinácia prírodného prostredia a aktívneho životného štýlu robí z Ližnjanu vynikajúce miesto pre celoročné bývanie - ideálne pre digitálnych nomádov, ktorí hľadajú trochu pokoja, zdravého životného štýlu, ale aj pohodlie mestského života v Pule.
POPIS:
Byt na prenájom v Ližnjan - pokojné prostredie, v blízkosti mora a prírody
Moderne zariadený byt na prenájom v novopostavenej budove, s pridruženým parkovacím miestom.
Byt s celkovou rozlohou 69 m2 je ideálny pre páry alebo digitálnych nomádov, ktorí hľadajú pokojný život v prírodnom prostredí, ale s rýchlym prístupom k moru a mestu.
Prízemie pozostáva z otvoreného priestoru - kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, kúpeľňa a komora a terasa s grilom a jedálenským stolom - ideálne miesto na socializáciu a vychutnanie slnečných dní.
Prvé poschodie je prístupné vnútorným schodiskom a pozostáva z chodby a schodiska, dvoch spální a väčšej kúpeľne 3 m2.
Druhé poschodie je veľká krytá terasa s výhľadom.
Ideálne pre rannú kávu, večernú relaxáciu alebo sledovanie západu slnka.
Vykurovanie je zabezpečené elektrinou prostredníctvom mramorových ohrievačov, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu po celý rok.
K bytu na prenájom patrí aj parkovacie miesto pred budovou.
Tento byt je ideálny pre každého, kto chce byť v blízkosti mora, v tichšom a menšom mieste, a zároveň majú všetky vybavenie mestského prostredia na dosah ruky - mesto Pula.
Pre všetky otázky a informácie alebo pre zabezpečenie kontroly nehnuteľnosti nás kontaktujte ešte dnes a na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama si môžete prezrieť naše Všeobecné obchodné podmienky.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Ližnjan
205 000 € · 69 m²
2 971 €/m²
Podobnosť 100 %
Ližnjan
198 000 € · 67 m²
2 955 €/m²
Podobnosť 97 %
Ližnjan
198 000 € · 67 m²
2 955 €/m²
Podobnosť 97 %
LIžNJAN
172 000 € · 66 m²
2 606 €/m²
Podobnosť 96 %
LIŽNJAN
198 000 € · 68 m²
2 912 €/m²
Podobnosť 94 %
LIŽNJAN
198 000 € · 68 m²
2 912 €/m²
Podobnosť 94 %
LIŽNJAN
198 000 € · 68 m²
2 912 €/m²
Podobnosť 94 %
LIŽNJAN
198 000 € · 68 m²
2 912 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 1 000 € · Cena za m²: 14 €/m²
Obytná plocha: 69 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 1 200 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.
Počet obyvateľov: 4 087
Zdroj: Wikipedia