Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 69 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 1 000 € 14 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Ližnjan - byt 69m2 k dlouhodobému pronájmu
Byt je k dispozici od 15.
ŘÍJEN 2026
Angelus Real Estate d.o.o.
agentura pro dlouhodobé pronájmy nabízí k pronájmu tento vícepodlažní byt v Ližnjan, pouze 11 km od centra města Pula.
POLOHA:
Celoroční život v Ližnjanu je ideální pro všechny, kteří milují přírodu a aktivní život.
Toto klidné místo obklopené zelení a mořem poskytuje ideální podmínky pro pěší turistiku, cykloturistiku, potápění a surfování, ale také pro relaxaci v přírodě.
Fanoušci outdoorových aktivit si mohou vychutnat čerstvý vzduch, krásné pláže a lesy, zatímco sportovní nadšenci mají mnoho příležitostí pro každodenní rekreaci.
Ližnjan je velmi dobře spojen s Pulou, která je jen pár kilometrů daleko.
Rychlé spojení s městem, hlavními silnicemi a letištěm Pula usnadňuje cestování a obchodní povinnosti a zároveň poskytuje snadný přístup ke kulturním památkám, restauracím a nákupním zařízením.
Tato kombinace přírodního prostředí a aktivního životního stylu dělá z Ližnjanu vynikající místo pro celoroční život ideální pro digitální nomády, kteří hledají trochu klidu, zdravého životního stylu, ale také praktičnosti městského života v Pule.
POPIS:
Pronájem vícepodlažního bytu v klidném prostředí Ližnjan, v blízkosti moře a přírody
Pronajímá se moderně zařízený vícepodlažní byt v budově nedávné výstavby, s vlastním parkovacím stáním.
69 m2 byt je ideální pro páry nebo digitální nomády, kteří hledají klidný život v přírodním prostředí, ale s rychlým přístupem k moři a do města.
V přízemí se skládá z otevřeného prostoru - kuchyň, jídelna a obývací pokoj, koupelna a skladování, a terasa s grilem a jídelním stolem - ideální místo pro socializaci a užít si slunečných dnů.
První patro je přístupné vnitřním schodištěm a skládá se z chodby a schodiště, dvou ložnic a větší koupelny 3 m2.
Ve druhém patře je velká krytá terasa s výhledem.
Ideální pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo sledování západu slunce.
Vytápění je zajištěno elektřinou prostřednictvím mramorových ohřívačů, což umožňuje pohodlnou teplotu po celý rok.
K bytu k pronájmu patří také parkovací stání před budovou.
Tento byt je ideální pro všechny, kteří chtějí být v blízkosti moře, v klidnějším a menším místě, a zároveň mají všechny výhody městského prostředí na dosah ruky - město Pula.
Máte-li jakékoli dotazy a informace nebo chcete-li sjednat kontrolu ubytování, kontaktujte nás ještě dnes a můžete vidět naše Všeobecné obchodní podmínky na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
_________________________________
ENG:
Byt je k dispozici od října 15, 2026.
Angelus Real Estate d.o.o.
dlouhodobá půjčovna vám nabízí tento multi-store byt k pronájmu v Ližnjan, jen 11 km od centra města Pula.
POLOHA:
Celoroční bydlení v Ližnjanu je ideální pro každého, kdo miluje přírodu a aktivní život.
Toto místo je obklopeno zelení a moře nabízí ideální podmínky pro pěší turistiku, cykloturistiku, potápění a surfování, ale také pro relaxaci v přírodě.
Outdooroví nadšenci si zde mohou vychutnat čerstvý vzduch, krásné pláže a lesy, zatímco sportovní nadšenci mají numerické možnosti pro každodenní rekreaci.
Ližnjan je velmi dobře spojen s Pulou, která je jen pár kilometrů daleko.
Rychlé spojení s městem, hlavními silnicemi a letištěm v Pule usnadňuje cestování a obchodní povinnosti a zároveň poskytuje snadný přístup ke kulturním zajímavostem, restauracím a nákupním zařízením.
Tato kombinace přírodního prostředí a aktivního životního stylu dělá z Ližnjanu vynikající místo pro celoroční život - ideální pro digitální nomády, kteří hledají trochu klidu, zdravého životního stylu, ale také pohodlí městského života v Pule.
POPIS:
Byt k pronájmu v Ližnjan - klidné prostředí, v blízkosti moře a přírody
Moderně zařízený byt k pronájmu v nově postaveném domě s přidruženým parkovacím stáním.
Byt s celkovou plochou 69 m2 je ideální pro páry nebo digitální nomády, kteří hledají klidný život v přírodním prostředí, ale s rychlým přístupem k moři a do města.
V přízemí se skládá z otevřeného prostoru - kuchyň, jídelna a obývací pokoj, koupelna a komora a terasa s grilem a jídelním stolem - ideální místo pro socializaci a užívat slunečné dny.
První patro je přístupné vnitřním schodištěm a skládá se z chodby a schodiště, dvou ložnic a větší koupelny 3 m2.
Ve druhém patře je celá velká krytá terasa s výhledem.
Ideální pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo sledování západu slunce.
Vytápění je zajištěno elektřinou pomocí mramorových ohřívačů, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok.
K bytu k pronájmu patří také parkovací stání před budovou.
Tento byt je ideální pro každého, kdo chce být v blízkosti moře, v klidnějším a menším místě, a zároveň mají veškeré vybavení městského prostředí na dosah ruky - město Pula.
Pro všechny dotazy a informace nebo pro zajištění kontroly nemovitosti nás kontaktujte ještě dnes a na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama si můžete prohlédnout naše Všeobecné obchodní podmínky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 14 €/m²
Medián podobných nabídek 3 056 €/m²
Rozdíl proti mediánu -99,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 955 €/m²–3 527 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 345 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
69 m²
Velikost pozemku
20 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
1 200 m
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
346921

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 000 € · Cena za m²: 14 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m² · Velikost pozemku: 20 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje