Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 69 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 1 000 € 14 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Ližnjan - appartamento 69m2 in affitto a lungo termine
L'appartamento e' disponibile dal 15.
OTTOBRE 2026
Angelus Immobiliare d.o.o.
L'agenzia di noleggio a lungo termine vi offre questo appartamento più piano a Ližnjan, a soli 11 km dal centro della città di Pola.
POSIZIONE:
La vita di tutto l'anno a Ližnjan è ideale per tutti coloro che amano la natura e la vita attiva.
Questo tranquillo posto circondato da verde e mare offre le condizioni perfette per passeggiate, ciclismo, immersioni e surf, ma anche per il relax nella natura.
Gli appassionati di attività all'aperto possono godere di aria fresca, spiagge meravigliose e foreste, mentre gli appassionati di sport hanno molte opportunità per la ricreazione quotidiana.
Ližnjan è molto ben collegato con Pola, che è a pochi chilometri di distanza.
Il collegamento rapido con la città, le principali strade e l'aeroporto di Pola facilita i viaggi e gli impegni commerciali, consentendo al contempo un facile accesso ai siti culturali, ai ristoranti e ai servizi commerciali.
Questa combinazione di ambiente naturale e stile di vita attivo rende Ližnjan un luogo ideale per vivere tutto l’anno – ideale per i nomadi digitali che cercano un po ‘di pace, uno stile di vita sano e anche la comodità della vita urbana a Pola.
DESCRIZIONE:
Affitto di un appartamento a più piani a Ližnjan – un ambiente tranquillo, vicino al mare e alla natura
Affitta un appartamento moderno a più piani in un edificio di recente costruzione, con un posto auto corrispondente.
L'appartamento con una superficie totale di 69 m2 è ideale per coppie o nomadi digitali che cercano una vita tranquilla in un ambiente naturale eppure con accesso rapido al mare e alla città.
Il piano terra è composto da uno spazio aperto - cucina, sala da pranzo e soggiorno, bagno e ripostiglio, terrazza con barbecue e tavolo da pranzo - il luogo perfetto per socializzare e godersi le giornate soleggiate.
Il primo piano è accessibile da una scala interna ed è composto da un corridoio e una scala, due camere da letto e un bagno più grande di 3 m2.
Il secondo piano è tutta una grande terrazza coperta con una vista.
Ideale per il caffè del mattino, per il relax serale o per osservare il tramonto.
Il riscaldamento è fornito di elettricità attraverso riscaldatori in marmo, che consente una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
L'appartamento in affitto include anche un parcheggio di fronte all'edificio.
Questo appartamento è perfetto per tutti coloro che vogliono essere vicino al mare, in un luogo più tranquillo e più piccolo, e allo stesso tempo avere tutti i vantaggi dell'ambiente urbano a portata di mano - la città di Pola.
Per qualsiasi domanda o informazione o per fissare un appuntamento, contattateci oggi stesso e consultate i nostri Termini e Condizioni.
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ENG:
IL APPARTAMENTO IS AVILABLE FROM OTTOBRE 15, 2026.
Angelus Immobiliare d.o.o.
L'agenzia di noleggio lungo termine offre questo multi-storey appartamento per noleggio in Ližnjan, a soli 11 km dal centro della città di Pola.
POSIZIONE:
Year-round living in Ližnjan è l'ideale per tutti quelli che amano la natura e una vita attiva.
This peaceful place surrounded by greenery and the sea offers perfect conditions for walking, cycling, diving and surfing, but also for relax in nature.
Gli enthusiasts esterni possono offrire l'aria fresca, belle spiagge e foreste qui, while sports enthusiasts have numerous opportunities for everyday recreation.
Ližnjan is very well connected to Pula, which is only a few kilometers away.
Fast connectes to the city, main roads and pula aeroportuale facilitate travel and business obligations, while at the time providing easy access to culture attrattions, restaurants and shopping facilities.
This combination of natural surroundings and active lifestyle makes Ližnjan an excellent place for year-round living - ideale for digital nomads look for a bit of peace, a healthy lifestyle, but also the convenience of urban life in Pula.
DESCRIZIONE:
Apartment for rent in Ližnjan - peaceful surroundings, close to the sea and nature
Un moderno appartamento a noleggio in un edificio recente, con un parcheggio associato.
L'appartamento con una area totale di 69 m2 è l'ideale per coppie or nomadi digitali che cercano una vita migliore in un ambiente naturale, e anche con un accesso rapido al mare e alla città.
Il terreno consists of an open space - kitchen, Dining and Living room, Bathroom and Storage room, and a terrace with a barbecue and dining table - a perfect place to socialize and enjoy sunny days.
The first floor is accessible by an internal Staircase and consists of a hallway and Staircase, two bedrooms and a larger bathroom of 3 m2.
The second floor is all a large covered terrace with a view.
Ideal for morning coffee, evening relax or watching the Sunset.
Heating is provided by electricity via marble heaters, which ensures a pleasant temperature throughout the year.
L'appartamento per noleggiare un appartamento include uno spazio di parcheggio in fronte del edificio.
Questo appartamento è perfetto per tutti quelli che vogliono essere chiusi al mare, in un posto piccolo e piccolo, e in questo momento ha tutte le amenità di un ambiente urbano ai loro fini - la città di Pola.
Per tutte le questions e le informazioni or to arrange a property inspection, contact us Today, and at the link https://angelelusnekretnine.hr/o-nama you can view our General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 14 €/m²
Mediana di annunci simili 3 056 €/m²
Differenza dalla mediana -99,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 955 €/m²–3 527 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 345 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
69 m²
Dimensione del terreno
20 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
1 200 m
Aria condizionata
Nuova costruzione
ID annuncio
346921

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 000 € · Prezzo al m²: 14 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m² · Dimensione del terreno: 20 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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