Apartmán Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Izby 74 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 309 000 € 4 176 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán "B" na prízemí s krytou terasou a spoločným bazénom - Ližnjan
Ližnjan je pokojná a autentická istrijská dedina nachádzajúca sa na samom juhu Istrie, neďaleko Puly a Medulinu.
Je známy svojou krásnou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a dlhými pobrežnými promenádami.
Miesto poskytuje dokonalú kombináciu súkromia, stredomorskú atmosféru a blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam, čo je ideálne pre bývanie a turistické prenájom vysokej kategórie.Na predaj je byt označený "B" na prízemí 74.46 m2, ktorý sa nachádza v kvalitne navrhnutej modernej budove, ktorá vyniká medzi projektmi v oblasti Ližnjan.
Byt sa predáva "na kľúč" systém, a je v súčasnej dobe sa nachádza vo fáze roh-bau.Byt sa skladá z: vstupná hala samostatné WC dve spálne, každý s vlastnou kúpeľňou priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským výstupom na krytú terasuBudúci majitelia môžu používať spoločnú obývaciu izbu a vyhrievaný bazén.
Projekt je koncipovaný ako vysoko kvalitné zariadenie (štandard 5), s dôrazom na komfort, funkčnosť a súkromie. Byt je navrhnutý tak, aby ponúkal moderný a funkčný obytný priestor.
Podlahové kúrenie je zabezpečené v celom priestore, PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom a slnečnou ochranou, elektrické žalúzie a klimatizačné jednotky sú inštalované v každej miestnosti.
V celom byte sa plánuje keramická podlahová krytina a fasáda bude mať izoláciu z kamennej vlny.
Budova je navrhnutá s plochou strechou, dokončené sú elektroinštalačné spojenia a v suteréne je spoločná kotolňa.
K dispozícii je tiež biologický septik a spoločná práčovňa na prízemí.
Byt má jedno parkovacie miesto.
Budova sa skladá len z troch apartmánov, ktoré poskytujú ďalšie súkromie a pokoj.
Každý apartmán bude mať svoje vlastné pulty a nehnuteľnosť bude čistá a podlahovaná 1 / 1.POZNÁMKA: Spolu s apartmánom "B" je na predaj aj apartmán "A" rovnakého rozloženia a plochy za rovnakú cenu.
Možnosť dokúpenia celého podlažia, t.j.
oba byty, ktoré ponúkajú dodatočnú flexibilitu a potenciál pre väčší obytný alebo investičný priestor.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 176 €/m²
Medián podobných ponúk 3 048 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +37,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 955 €/m²–3 530 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
309 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
ID inzerátu
342084

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 4 176 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje