Na predaj · Ližnjan · Istarska
Luxusný apartmán "B" na prízemí s krytou terasou a spoločným bazénom - Ližnjan
Ližnjan je pokojná a autentická istrijská dedina nachádzajúca sa na samom juhu Istrie, neďaleko Puly a Medulinu.
Je známy svojou krásnou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a dlhými pobrežnými promenádami.
Miesto poskytuje dokonalú kombináciu súkromia, stredomorskú atmosféru a blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam, čo je ideálne pre bývanie a turistické prenájom vysokej kategórie.Na predaj je byt označený "B" na prízemí 74.46 m2, ktorý sa nachádza v kvalitne navrhnutej modernej budove, ktorá vyniká medzi projektmi v oblasti Ližnjan.
Byt sa predáva "na kľúč" systém, a je v súčasnej dobe sa nachádza vo fáze roh-bau.Byt sa skladá z: vstupná hala samostatné WC dve spálne, každý s vlastnou kúpeľňou priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským výstupom na krytú terasuBudúci majitelia môžu používať spoločnú obývaciu izbu a vyhrievaný bazén.
Projekt je koncipovaný ako vysoko kvalitné zariadenie (štandard 5), s dôrazom na komfort, funkčnosť a súkromie. Byt je navrhnutý tak, aby ponúkal moderný a funkčný obytný priestor.
Podlahové kúrenie je zabezpečené v celom priestore, PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom a slnečnou ochranou, elektrické žalúzie a klimatizačné jednotky sú inštalované v každej miestnosti.
V celom byte sa plánuje keramická podlahová krytina a fasáda bude mať izoláciu z kamennej vlny.
Budova je navrhnutá s plochou strechou, dokončené sú elektroinštalačné spojenia a v suteréne je spoločná kotolňa.
K dispozícii je tiež biologický septik a spoločná práčovňa na prízemí.
Byt má jedno parkovacie miesto.
Budova sa skladá len z troch apartmánov, ktoré poskytujú ďalšie súkromie a pokoj.
Každý apartmán bude mať svoje vlastné pulty a nehnuteľnosť bude čistá a podlahovaná 1 / 1.POZNÁMKA: Spolu s apartmánom "B" je na predaj aj apartmán "A" rovnakého rozloženia a plochy za rovnakú cenu.
Možnosť dokúpenia celého podlažia, t.j.
oba byty, ktoré ponúkajú dodatočnú flexibilitu a potenciál pre väčší obytný alebo investičný priestor.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
LIŽNJAN
196 000 € · 74 m²
2 649 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
225 000 € · 74 m²
3 041 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
225 000 € · 74 m²
3 041 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
308 999 € · 74 m²
4 176 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
309 000 € · 75 m²
4 120 €/m²
Podobnosť 99 %
LIŽNJAN
268 000 € · 75 m²
3 573 €/m²
Podobnosť 99 %
LIŽNJAN
220 000 € · 73 m²
3 014 €/m²
Podobnosť 99 %
LIŽNJAN
220 000 € · 73 m²
3 014 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 309 000 € · Cena za m²: 4 176 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.
Počet obyvateľov: 4 087
Zdroj: Wikipedia