Na predaj · Ližnjan · Istarska
LiŽnjan, ŠiŠan, trojizbový byt v budove s dvoma bytmi #na predaj
Predstavujeme Vám moderný 4-izbový byt 91 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí s iba dvoma apartmánmi v pokojnej časti Ližnjan, Šišan.
Tento byt sa nachádza v novej budove postavenej v 2025.
Byt sa skladá z troch spální, čo je ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú ďalší priestor pre prácu alebo hostí.
Orientácia bytu na východ a západ umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, čo ďalej prispieva k pocitu priestrannosti a pohodlia.
Priestranná terasa poskytuje ďalší vonkajší priestor na relaxáciu a vychutnávanie pokoja po celý rok.
Zvláštnu hodnotu tohto bytu dáva systém podlahového vykurovania a tepelné čerpadlá, ktoré zabezpečujú pohodlnú teplotu počas celého roka a energetickú účinnosť.
Pre väčšie pohodlie sú nainštalované klimatizačné jednotky 2 a video dohľad zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti.
Aj v byte je komín, takže je tu možnosť inštalácie krbu, kachlí na drevo alebo peliet pre atmosféru v zimných mesiacoch.
Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov a je dobre izolovaná od vonkajších vplyvov, a preto sú náklady na vykurovanie a chladenie veľmi nízke.
Byt má zabezpečené parkovisko pre dve vozidlá a elektrinu na parkoviskách, takže v prípade potreby môžem ľahko nastaviť nabíjaciu stanicu pre autá EL.
Poloha v Šišane ponúka blízkosť k prírode a pokojné prostredie, ideálne pre rodiny a jednotlivcov, ktorí chcú žiť ďaleko od mestského zhonu, a zároveň je dobre spojený s potrebnou občianskou vybavenosťou.
Pozývame vás, aby ste nás kontaktovali pre viac informácií a usporiadali prehliadku tohto moderného a funkčného bytu v novej budove, ktorá ponúka kvalitný život v pokojnej časti Istrie.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
246 500 € · 91 m²
2 709 €/m²
Podobnosť 100 %
Ližnjan
225 000 € · 90 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 94 %
LIŽNJAN
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnosť 92 %
Ližnjan
297 000 € · 95 m²
3 126 €/m²
Podobnosť 91 %
LIŽNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 244 500 € · Cena za m²: 2 687 €/m²
Obytná plocha: 91 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.
Počet obyvateľov: 4 087
Zdroj: Wikipedia