Apartmán Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

4 Izby 91 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 244 500 € 2 687 €/m²

Popis nehnuteľnosti

LiŽnjan, ŠiŠan, trojizbový byt v budove s dvoma bytmi #na predaj
Predstavujeme Vám moderný 4-izbový byt 91 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí s iba dvoma apartmánmi v pokojnej časti Ližnjan, Šišan.
Tento byt sa nachádza v novej budove postavenej v 2025.
Byt sa skladá z troch spální, čo je ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú ďalší priestor pre prácu alebo hostí.
Orientácia bytu na východ a západ umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, čo ďalej prispieva k pocitu priestrannosti a pohodlia.
Priestranná terasa poskytuje ďalší vonkajší priestor na relaxáciu a vychutnávanie pokoja po celý rok.
Zvláštnu hodnotu tohto bytu dáva systém podlahového vykurovania a tepelné čerpadlá, ktoré zabezpečujú pohodlnú teplotu počas celého roka a energetickú účinnosť.
Pre väčšie pohodlie sú nainštalované klimatizačné jednotky 2 a video dohľad zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti.
Aj v byte je komín, takže je tu možnosť inštalácie krbu, kachlí na drevo alebo peliet pre atmosféru v zimných mesiacoch.
Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov a je dobre izolovaná od vonkajších vplyvov, a preto sú náklady na vykurovanie a chladenie veľmi nízke.
Byt má zabezpečené parkovisko pre dve vozidlá a elektrinu na parkoviskách, takže v prípade potreby môžem ľahko nastaviť nabíjaciu stanicu pre autá EL.
Poloha v Šišane ponúka blízkosť k prírode a pokojné prostredie, ideálne pre rodiny a jednotlivcov, ktorí chcú žiť ďaleko od mestského zhonu, a zároveň je dobre spojený s potrebnou občianskou vybavenosťou.
Pozývame vás, aby ste nás kontaktovali pre viac informácií a usporiadali prehliadku tohto moderného a funkčného bytu v novej budove, ktorá ponúka kvalitný život v pokojnej časti Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 687 €/m²
Medián podobných ponúk 3 048 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 685 €/m²–3 271 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
244 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
91 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
334498

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 244 500 € · Cena za m²: 2 687 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje