In vendita · Ližnjan · Istarska
LiŽnjan, ŠiŠan, appartamento con tre camere da letto in un edificio con due appartamenti #in vendita
Vi presentiamo un moderno appartamento di 4 camere da letto con una superficie di 91 m2, situato al primo piano con solo due appartamenti in una zona tranquilla di Ližnjan, il villaggio di Sišan.
Questo appartamento è situato in un nuovo edificio costruito nel 2025.
L'appartamento è composto da tre camere da letto, ideale per le famiglie o coloro che cercano spazio aggiuntivo per il lavoro o gli ospiti.
L'orientamento dell'appartamento a est e ad ovest consente un'abbondanza di luce naturale durante il giorno, il che contribuisce ulteriormente a una sensazione di spaziosità e comfort.
La spaziosa terrazza offre un ulteriore spazio esterno per rilassarsi e godersi la pace e la tranquillità durante tutto l'anno.
Un valore speciale è dato a questo appartamento da un sistema di riscaldamento a pavimento e una pompa di calore, che garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno e l'efficienza energetica.
Per un maggiore comfort, sono stati installati 2 climatizzatori e la videosorveglianza garantisce un elevato livello di sicurezza.
C'è anche un camino nell'appartamento, quindi c'è la possibilità di installare caminetti, stufe a legna o pellet per l'atmosfera nei mesi invernali.
L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità ed è perfettamente isolato dalle influenze esterne, quindi i costi di riscaldamento e raffreddamento sono molto ridotti.
L'appartamento ha un parcheggio per due veicoli e l'elettricità nei posti auto in modo che, se necessario, è molto facile impostare una ricarica per le auto EL.
La posizione a Šišan offre una vicinanza alla natura e un ambiente tranquillo, ideale per famiglie e individui che vogliono vivere lontano dal trambusto della città e allo stesso tempo essere ben connessi con i servizi necessari.
Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni e organizzare una visita a questo appartamento moderno e funzionale in una nuova costruzione, che offre una vita di qualità in una zona tranquilla dell'Istria.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Somiglianza 100 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
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LIŽNJAN
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Ližnjan
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LIŽNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 244 500 € · Prezzo al m²: 2 687 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia