Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

4 Camere 91 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 244 500 € 2 687 €/m²

Descrizione dell'immobile

LiŽnjan, ŠiŠan, appartamento con tre camere da letto in un edificio con due appartamenti #in vendita
Vi presentiamo un moderno appartamento di 4 camere da letto con una superficie di 91 m2, situato al primo piano con solo due appartamenti in una zona tranquilla di Ližnjan, il villaggio di Sišan.
Questo appartamento è situato in un nuovo edificio costruito nel 2025.
L'appartamento è composto da tre camere da letto, ideale per le famiglie o coloro che cercano spazio aggiuntivo per il lavoro o gli ospiti.
L'orientamento dell'appartamento a est e ad ovest consente un'abbondanza di luce naturale durante il giorno, il che contribuisce ulteriormente a una sensazione di spaziosità e comfort.
La spaziosa terrazza offre un ulteriore spazio esterno per rilassarsi e godersi la pace e la tranquillità durante tutto l'anno.
Un valore speciale è dato a questo appartamento da un sistema di riscaldamento a pavimento e una pompa di calore, che garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno e l'efficienza energetica.
Per un maggiore comfort, sono stati installati 2 climatizzatori e la videosorveglianza garantisce un elevato livello di sicurezza.
C'è anche un camino nell'appartamento, quindi c'è la possibilità di installare caminetti, stufe a legna o pellet per l'atmosfera nei mesi invernali.
L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità ed è perfettamente isolato dalle influenze esterne, quindi i costi di riscaldamento e raffreddamento sono molto ridotti.
L'appartamento ha un parcheggio per due veicoli e l'elettricità nei posti auto in modo che, se necessario, è molto facile impostare una ricarica per le auto EL.
La posizione a Šišan offre una vicinanza alla natura e un ambiente tranquillo, ideale per famiglie e individui che vogliono vivere lontano dal trambusto della città e allo stesso tempo essere ben connessi con i servizi necessari.
Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni e organizzare una visita a questo appartamento moderno e funzionale in una nuova costruzione, che offre una vita di qualità in una zona tranquilla dell'Istria.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 687 €/m²
Mediana di annunci simili 3 048 €/m²
Differenza dalla mediana -11,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 685 €/m²–3 271 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 455 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
244 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
91 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
334498

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 244 500 € · Prezzo al m²: 2 687 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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