Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Ližnjan, novostavba, 2 spálne + obývačka, blízko mora!
Na predaj je vynikajúci trojizbový byt v Ližnjane s celkovou rozlohou 79 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novostavby s celkom dvoma poschodiami. Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, kuchyne a jedálne s koncepciou otvoreného priestoru, obývacej izby, veľkej kúpeľne, terasy a skladu (skladovanie) a jedného parkovacieho miesta. Byt sa predáva ako budova s poschodiami 20.
Vstupné dvere poskytujú dodatočný pocit bezpečia, zatiaľ čo parkovacie miesto je zabezpečené len pre nájomcov.Umiestnenie bytu v Ližnjane poskytuje pokojné prostredie s krásnym výhľadom a blízkosťou k prírode, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre milovníkov pokojného životného štýlu.
UProperty je ideálny pre rodinný život alebo turistické prenájom.Kupujúci platí províziu agentúry v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.Suma provízie zahŕňa náklady na zloženie dohody kapari, predzmluvné, zmluva, právne poradenstvo, registrácia, prevod meračov, právne služby a zloženie vyššie uvedených právnych aktov platených výhradne agentúrou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 291 €/m²

Medián podobných ponúk 3 119 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 973 €/m²–3 329 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 196 000 € · 74 m² 2 649 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 92 % LIŽNJAN 229 000 € · 85 m² 2 694 €/m² Podobnosť 92 % Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Podobnosť 92 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

328479

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 291 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia