Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Tichý dvojizbový apartmán s balkónom a garážou v Ližnjane
V pokojnej časti Ližnjan, neďaleko Medulinu, sa nachádza tento apartmán s dvoma spálňami, ktorý ponúka príjemný život v dobre udržiavanej a dobre udržiavanej oblasti s rýchlym prístupom k moru a všetko, čo potrebujete v každodennom živote.
Nachádza sa na prvom poschodí malej budovy a je pripravený na pohyb.
Praktická voľba pre tých, ktorí ocenia jednoduchosť, pokoj a funkčné usporiadanie priestoru.Základné informácie: 57 m2 starostlivo organizovaného priestoru Dve spálne a jedna kúpeľňa Priestranný balkón s výhľadom na zelenú Súkromné parkovisko, garáž a skladovanie Vykurovanie a chladenie cez klimatizačné jednotky a pelety kachlí Dokumentácia je úhľadný, vrátane užitočné povolenie Poloha a životné prostredie: 5 minút k moru alebo do centra mesta.
Aukcia trvá až do 15.
12.
2025., a predávajúci si vyhradzuje právo odstúpiť od predaja, ak nie je dosiahnutá vyššia cena.
Podrobnosti o aukčnom procese, sprievodca a často kladené otázky sú k dispozícii na odkaze: Predaj nehnuteľností v aukcii - Komplexný sprievodca.
Ak máte záujem o to, aký je život v tejto časti Istrie, môžete si dohodnúť prehliadku a získať svoj vlastný dojem z bytu a okolia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 3 519 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 237 €/m²–3 554 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ližnjan 169 000 € · 58 m² 2 914 €/m² Podobnosť 96 % LIžNJAN 198 000 € · 53 m² 3 736 €/m² Podobnosť 95 % LIžNJAN 220 000 € · 55 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 175 500 € · 57 m² 3 079 €/m² Podobnosť 91 % LIžNJAN 188 500 € · 57 m² 3 307 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 208 000 € · 55 m² 3 782 €/m² Podobnosť 91 % LIžNJAN 184 000 € · 58 m² 3 172 €/m² Podobnosť 89 % LIŽNJAN 189 900 € · 54 m² 3 517 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

324635

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia