Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Len u nás!!! Apartmán s výhľadom na more - blízko Puly a Medulinu!
Predstavte si, že sa zobudíte pri mori, v pokojnej uličke bez premávky, pričom počujete len šumenie vtákov. Nie je to sen, je to váš nový domov! Byt o rozlohe 70,71 m2 na najvyššom poschodí budovy s iba tromi bytmi ponúka všetko, čo potrebujete: obývačku s kuchyňským a jedálenským priestorom, spálňu, kúpeľňu s toaletou, loggiu s výhľadom, garáž Je tu tiež gril a záhrada s stolom a lavičkami, kde si môžete oddýchnuť v tieni figovníkov. V blízkosti sú Medulin a Pula a pláže s bohatým vybavením dosiahnete v okamihu. Nové detské ihrisko len 3 minúty pešo, ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a more na dosah ruky!Sandra VolfM. +385 98 53 55 67

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 843 €/m²

Medián podobných ponúk 3 056 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 916 €/m²–3 515 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIžNJAN 263 723 € · 72 m² 3 663 €/m² Podobnosť 88 % LIŽNJAN 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnosť 88 % LIŽNJAN 230 000 € · 70 m² 3 286 €/m² Podobnosť 88 % LIŽNJAN 212 000 € · 65 m² 3 262 €/m² Podobnosť 85 % LIŽNJAN 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Podobnosť 85 % LIŽNJAN 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Podobnosť 85 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 85 % LIŽNJAN 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

306212

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 843 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia