Na predaj · Ližnjan · Istarska
Istria, Ližnjan, krásny trojizbový apartmán s výhľadom na more #na predaj
Na predaj je byt o rozlohe 87,48 m2 umiestnený na druhom poschodí novej budovy v tichom prostredí Ližnjanu.
Tento trojizbový byt ponúka optimálnu dispozíciu s vstupnou halou, kuchyňou s jedálenským priestorom a priestranným obývacím priestorom; otvorená a veľmi „fluidná“ dispozícia poskytuje funkčnosť a komfort pre každodenný život, vedľa kuchyne je špajza, dve spálne (11m2, 12m2) a kúpeľňa.
Byt sa vyznačuje vynikajúcou orientáciou na juh, východ a západ, čo umožňuje veľa prirodzeného svetla počas celého dňa.
Byt ponúka panoramatický výhľad a ďalšou hodnotou je balkón, ideálny na oddych a vychutnávanie slnečných dní.
Vykurovanie je riešené elektricky, zatiaľ čo klimatizácia je k dispozícii na chladenie, čo prispieva k príjemnej teplote bez ohľadu na ročné obdobie.
Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a nábytok je na mieru.
Parkovacie miesto je vlastnené a budova má vlastnú rampu, čo budúcim majiteľom poskytuje ďalšie pohodlie a uľahčuje nasťahovanie.
Energetický certifikát A zaručuje vysokú energetickú účinnosť.
Byt sa nachádza v tichej lokalite v Ližnjane, známej kvalitou života a blízkosťou ku všetkým základným službám.
Prostredie poskytuje súkromie, ale aj ľahký prístup k mnohým výhodám, ktoré toto miesto ponúka.
Príležitosť žiť alebo investovať v jednej z najžiadanejších lokalít v Ližnjane.
** Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanom nehnuteľnosti a prehliadnuť si ho prostredníctvom našich agentov len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.
LIŽNJAN
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnosť 99 %
Ližnjan
219 900 € · 85 m²
2 587 €/m²
Podobnosť 97 %
Ližnjan
225 000 € · 90 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 97 %
LIžNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobnosť 95 %
Ližnjan
277 000 € · 87 m²
3 184 €/m²
Podobnosť 95 %
LIŽNJAN
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobnosť 92 %
Ližnjan
270 000 € · 90 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 92 %
Ližnjan
297 000 € · 95 m²
3 126 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 218 €/m²
Obytná plocha: 87 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.
Počet obyvateľov: 4 087
Zdroj: Wikipedia