Apartmán Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Izby 87 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 218 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan, krásny trojizbový apartmán s výhľadom na more #na predaj
Na predaj je byt o rozlohe 87,48 m2 umiestnený na druhom poschodí novej budovy v tichom prostredí Ližnjanu. Tento trojizbový byt ponúka optimálnu dispozíciu s vstupnou halou, kuchyňou s jedálenským priestorom a priestranným obývacím priestorom; otvorená a veľmi „fluidná“ dispozícia poskytuje funkčnosť a komfort pre každodenný život, vedľa kuchyne je špajza, dve spálne (11m2, 12m2) a kúpeľňa. Byt sa vyznačuje vynikajúcou orientáciou na juh, východ a západ, čo umožňuje veľa prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt ponúka panoramatický výhľad a ďalšou hodnotou je balkón, ideálny na oddych a vychutnávanie slnečných dní. Vykurovanie je riešené elektricky, zatiaľ čo klimatizácia je k dispozícii na chladenie, čo prispieva k príjemnej teplote bez ohľadu na ročné obdobie. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a nábytok je na mieru. Parkovacie miesto je vlastnené a budova má vlastnú rampu, čo budúcim majiteľom poskytuje ďalšie pohodlie a uľahčuje nasťahovanie. Energetický certifikát A zaručuje vysokú energetickú účinnosť. Byt sa nachádza v tichej lokalite v Ližnjane, známej kvalitou života a blízkosťou ku všetkým základným službám. Prostredie poskytuje súkromie, ale aj ľahký prístup k mnohým výhodám, ktoré toto miesto ponúka. Príležitosť žiť alebo investovať v jednej z najžiadanejších lokalít v Ližnjane. ** Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanom nehnuteľnosti a prehliadnuť si ho prostredníctvom našich agentov len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 218 €/m²
Medián podobných ponúk 3 017 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 698 €/m²–3 218 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
87 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
301404

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje