Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 87 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 3 218 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Ližnjan, krásný třípokojový apartmán s výhledem na moře #na prodej
K prodeji je byt 87,48 m2 nacházející se ve druhém patře novostavby v klidném prostředí Ližnjanu.
Tento apartmán se třemi ložnicemi nabízí optimální dispoziční řešení se vstupní halou, kuchyní s jídelním koutem a pohodlným obývacím prostorem otevřeným a velmi "tekutou" dispozicí poskytuje funkčnost a pohodlí pro každodenní život, vedle kuchyně se nachází komora, dvě ložnice (11m2, 12m2) a koupelna.
Byt se vyznačuje vynikající orientací na jih, východ a západ, což umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Byt nabízí panoramatický výhled a další hodnotu přináší balkon, který je ideální pro relaxaci a užívání slunečných dnů.
Vytápění je řešeno pomocí elektřiny, zatímco klimatizace je zajištěna pro chlazení, což přispívá k příjemné teplotě bez ohledu na roční období.
Kuchyň je vybavena spotřebiči a nábytek je vyroben na míru.
Parkovací místo je vlastněno a budova má vlastní rampu, která poskytuje budoucím majitelům další pohodlí a usnadňuje pohyb.
Energetický certifikát A zaručuje vysokou energetickou účinnost.
Byt se nachází v klidné lokalitě v Ližnjanu, známé svou kvalitou života a blízkostí veškeré základní občanské vybavenosti.
Prostředí poskytuje soukromí, ale také snadný přístup k mnoha výhodám, které tato destinace nabízí.
Možnost žít nebo investovat v jedné z nejžádanějších lokalit Ližnjanu.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 218 €/m²
Medián podobných nabídek 3 017 €/m²
Rozdíl proti mediánu +6,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 698 €/m²–3 218 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
87 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
301404

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje