Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Byt, Ližnjan, Predaj, 88.00m²
Istria, Ližnjan, byt na predaj v atraktívnej lokalite na prízemí 88 m2 Byt sa nachádza vo vile s celkom 5 apartmánmi Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch spální. kúpeľňa a terasa na vonkajšej strane a bazén 28 m2, ktorý je spoločný pre všetkých nájomníkov Byt je zariadený, zariadený a predáva sa ako taký a kúrenie Poloha bytu je výborná; v blízkosti všetka občianska vybavenosť a more sú do 200 m Skvelá nehnuteľnosť na dovolenku alebo ako apartmán na prenájom. Vzdialenosť od pláže - 1,5 km Vzdialenosť od Medulinu - 2 km Výjazd na diaľnicu - 7 km I29060 Ližnjan.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 557 €/m²

Medián podobných ponúk 3 030 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 698 €/m²–3 218 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnosť 100 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 99 % Ližnjan 225 000 € · 90 m² 2 500 €/m² Podobnosť 98 % Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Podobnosť 96 % LIžNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 94 % Ližnjan 277 000 € · 87 m² 3 184 €/m² Podobnosť 94 % Ližnjan 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

249145

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 557 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia