Appartement Ližnjan

Description du bien

Appartement, Ližnjan, Vente, 88,00m²
Istria, Ližnjan, appartement à vendre dans un emplacement attractif au rez-de-chaussée d'une superficie de 88 m2. L'appartement se trouve dans une villa comprenant un total de 5 appartements. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, une salle de bain et une terrasse. À l'extérieur, il y a un jardin et une piscine de 28 m2 partagée par tous les locataires. L'appartement dispose également d'une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 557 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 030 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 698 €/m²–3 218 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Similarité 100 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Similarité 99 % Ližnjan 225 000 € · 90 m² 2 500 €/m² Similarité 98 % Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Similarité 96 % LIžNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Similarité 94 % Ližnjan 277 000 € · 87 m² 3 184 €/m² Similarité 94 % Ližnjan 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Similarité 93 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

88 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

249145

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 2 557 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia