Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Byt, 51 m2, NOVOSTAVBA, tichá lokalita
Predávame nový byt v Labine o rozlohe 50,97m2 na tichej lokalite. Byt pozostáva z predsiene, obývačky s jedálenským kútom a kuchyne, spálne, kúpeľne, skladovej miestnosti a krytej terasy. Rozloha bytu je 45,70m2 a terasa 10,54m2 (faktor x 0,5). Stavba je plánovaná na koniec 2025. v roku a získanie platného povolenia začiatkom 2026. Investor je overená a spoľahlivá spoločnosť, ktorá postavila veľké množstvo bytov v Istrii pre veľké množstvo spokojných zákazníkov. Podpisom predzmluvy si rezervujete kúpu bytu. Zmluva sa podpíše po získaní platného povolenia, po ktorom je byt váš. Pre akékoľvek ďalšie otázky, k dispozícii. Kontakt: Nevio Honey Agent s licenciou Mobile: 00385 98 984 2659, WhatsApp, Viber Email: [email protected] www.honey-real estate.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 260 €/m²

Medián podobných ponúk 3 939 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 936 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 92 % Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 92 % Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 92 % Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 92 % Labin 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Podobnosť 88 % Labin 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Podobnosť 88 % Labin 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Podobnosť 85 % Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 313 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

163 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

221105

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 163 000 € · Cena za m²: 3 260 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia