Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 163 000 € 3 260 €/m²

Opis nekretnine

Stan,51m2,NOVO,mirna lokacija
Prodajemo novi stan u Labinu površine 50,97m2 na mirnoj lokaciji. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe,kupaonice, spremišta i natkrivene terase. Površina stana je 45,70m2 a terasa je površine 10,54m2(faktor x 0,5). Završetak izgradnje planiran je za kraj 2025. godine a dobivanje uporabne dozvole početkom 2026. Investitor je dokazana i pouzdana kompanija koja je sagradila veliki broj stanova na području Istre za veliki broj zadovoljnih kupaca. Potpisivanjem predugovora rezervirate kupovinu stana. Ugovor se potpisuje nakon dobivanja uporabne dozvole nakon čega je stan Vaš.
Za sva dodatna pitanja, na raspolaganju.
Kontakt:
Nevio Meden
Agent s licencom
Mob.: 00385 98 984 2659, WhatsApp, Viber
E-mail: [email protected]
www.medom-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 260 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 939 €/m²

Razlika od medijana -17,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 934 €/m²–3 939 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LABIN 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Sličnost 92 %

LABIN 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Sličnost 92 %

LABIN 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Sličnost 92 %

LABIN 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Sličnost 88 %

LABIN 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 313 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 163 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 221105

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 163 000 € · Cijena po m²: 3 260 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.